清晨，学明园小区居民李阿姨拎着菜篮子快步走过刚翻新的铁艺大门，笑着和邻居打招呼：“现在垃圾有人及时清，楼道干净亮堂，连多年积灰的管道都干干净净！”这些变化得益于贺兰山西路街道学院社区通过党建引领推动物业的更替。

学明园小区建于2008年，共有居民1332户，人口约3000余人。面对原物业服务合同到期后居民集中反映的“卫生死角多、设施破损、监控缺失”等问题，学院社区党委以党建引领为核心，全程指导物业选聘工作，将“服务不增费、清理死角、修复设施、增设监控”等居民诉求列为选聘核心指标。社区通过半年入户走访、线上征集、院落议事会等多渠道协商，最终推动建投长城物业于今年3月1日正式入驻，开启小区治理新篇章。

新物业入驻后，社区党委创新建立“社区党委＋小区党支部＋物管会＋物业＋居民监督员”的“五位一体”联动治理机制，以“问题清单”为导向，实现居民诉求快速响应。半年来，物业累计完成园区大门翻新、更换6路路灯线路、铺设27部电梯地板革、搭建6处车棚、硬化停车场出入口地面，并维修了12处楼顶漏水点，清理雨水沟垃圾和楼道杂物，疏通堵塞下水井。居民王先生感叹：“停车位多了，充电费降了，连安防监控都升级了……现在住得安心多了！”

此外，社区还以节日为契机，联合物业开展“粽暖人心”“国庆中秋喜相逢”等邻里活动，通过包粽子、趣味游戏等环节增强居民互动，小区逐渐从“陌生邻里”转变为“熟人社区”，凝聚力显著提升。

学院社区党委书记李玲表示，将继续发挥党建引领作用，聚焦居民“关键小事”，推动社区与物业协同合作，持续优化人居环境，切实提升居民的获得感、幸福感和安全感。