2022年8月23日，在银川市不动产中心、税务局、审批服务管理局等部门通力配合下，西夏区首批时间跨度最长、群众反映最强烈、涉及人数最多的历史遗留“办证难”小区之一的学府中央办证问题得以解决。居民在西夏区市民大厅办到了期盼已久的房产证，真正实现了有证心安。

西夏区学府中央小区办证难问题涉及住宅732户。因开发公司资金断裂，无法支付工程款，导致该小区无法验收交付，居民虽已入住，但一直未办理不动产登记证。为化解该小区办证问题，西夏区政府不断与各方协调解决该小区消防竣工验收方面的问题，帮助群众打通办证渠道。

为保证该小区达到具备消防验收条件，西夏区多次组织召开推进会议，积极协调开发公司及施工单位，解决该小区桥架封堵、更换应急系统单元等硬件设施问题，同时协调市住建及市自然资源等相关部门，缓缴规费、城市配套费等相关费用，由西夏区政府做背书，承诺缓缴到期后协助追缴，优先推动化解群众办证问题。在西夏区政府、市住建局、自然资源局、不动产登记中心等多方努力下，2022年8月15日顺利完成了学府中央首次登记办理，为群众办理不动产权登记证打通了第一道大门。

前期开发商与居民签订预售合同、出具发票时按照预售面积进行登记，且开发商资金链断裂，一直未进行实测出具最终实测面积的成果报告。部分居民急于办证，有近百户居民前期自行前往税务窗口缴纳了契税。现实测面积与预测面积均存在小范围误差，理应通过退税重缴的方式进行办理。但该小区居民办证意愿急切，为解决这个问题，西夏区政府积极对接市税务局、市不动产登记中心进行沟通了解，按照“依法依规、尊重历史，对群众有理无责”的工作原则下，为居民打通了第二道大门。