今年以来，西夏区房地产市场投资呈现下行的发展态势，1-12月完成房地产投资8.7亿元，同比下降63.2%;完成房屋施工面积193.2万平方米，同比下降21%。
      一、房地产运行特点
       (一)本年实际到位资金较去年有所增加
       1-12月份，西夏区房地产实际到位资金15亿元，较去年同比增长1.1倍，其中:自筹资金0.3亿元，同比下降56.7%，定金及预付款6.1亿元，同比增长3倍。
       (二)按工程用途来分，商业营业用房、住宅投资下滑最为明显
       从用途来看，住宅完成投资6亿元，同比下降64.1%;办公楼完成投资0.1亿元，同比增长1.3倍;商业营业用房完成投资1.1亿元，同比下降73.9%;其他完成投资1.5亿元，同比下降42.3%。
       (三)商品房销售面积出现回落
       截止2018年12月底，西夏区完成商品房销售面积53.1万平方米，同比下降3.6%;其中:住宅销售面积48万平方米，同比下降5.9%，商业营业用房销售面积4.2万平方米，同比增长8.5%，其它用房销售0.8万平方米，同比增长4.3倍。  
       二、存在的问题
      从房地产市场各类指标看，我区房地产市场开发投资出现下行态势，商品房销售面积、销售额出现逐月小幅增长，市场开发处于徘徊观望状态，房地产投资更趋谨慎理性。商品房待售面积较大，去库存有一定压力。房地产销售面积虽然出现逐年增长，但我区商品房待售面积43.5万平方米，去除库存压力依然较大。
       三、促进房地产市场健康发展的建议
       (一)加强市场监测工作
       加强对房地产市场的监测、分析，准确把握房地产市场走势，提高政策措施的预见性、针对性和有效性，继续加强对房地产市场的监管，进一步规范市场行为、净化市场环境、稳定市场预期，为房地产市场平稳健康运行创造良好环境。
       (二)加快房地产市场转型升级，激活房地产开发市场
       应对市场需求，加大商品房结构调整力度。一是调整商品房供应结构，应根据市场需求和城镇化进程的需求，保障不同阶层消费者住房需求;二是要向商业、旅游、养老等更多领域发展;三是加快推进产业集聚区城中村改造和新型农村社区建设。
       (三)继续整合土地，吸引大型房地产企业开发品牌项目
       尽快整合更多、更大块的土地资源，吸引大型房地产企业开发品牌项目。
       (四)力促房地产项目开工建设并尽快新增入库
       促使近期拍卖出的土地抓紧启动开发建设，各单位通力合作，指导协助企业尽快办理施工许可证等手续，并及时新增入库，确保新项目拉动投资总量、销售面积、销售额等平稳较快增长。