朔方路街道共有居民小区34个，其中，无物业老旧小区19个。为提升老旧小区管理水平，彻底解决无物业小区产权单位脱管、社会治安、环境卫生、基础设施差，楼栋零散等问题，在西夏区政府的大力支持下，朔方路街道创新无物业小区管理模式，按照西夏区政府提出的无物业独栋老旧小区“四个一”封闭管理模式，率先在正茂社区文化宫家属院、217社区农机校家属院进行小区合并改造管理试点，以全新的管理模式结束独栋老旧小区无物业的历史，为社区开展更精细的治理模式提供可行经验。

一是重靠前协调，促基础提升。为顺利完成零散小区合并管理，促使物业公司接收，朔方路街道积极协调产权单位宁夏工商职业技术学院出资7万余元，对农机校家属院现有门房、自行车棚及闲置平房进行水、电、暖、线路和管道维修改造，粉刷美化楼体内、外立面;对破损房顶、渗水处、破损门窗统一更换、翻新;对小区2栋楼6个单元楼道灯、小区院内路灯线路进行检修，确保照明100%。同时，还对小区裸露空地进行硬化，增设垃圾分类点，配备4类垃圾分类箱。

二是重化零为整，促效率提升。协调上级主管部门为农机校家属院加装、修缮了大门，安装了磁吸式门禁系统和视频监控系统，为使后期管理服务不断完善，街道成功协调宁夏工商职业技术学院将无人管理、无人清洁、无人维护的农机校家属院“化零为整”，拆除围墙，统一合并到二一七小区集中管理，合并后“打包”交由217小区物业公司管理，在保洁、秩序维护、维修等方面实现资源共享，农机校家属院原产权不变，从洽谈移交到完成合并，仅用时一周。

三是重抢抓机遇，促全面提升。合并管理后，街道将抢抓文明城市创建整改及西夏区老旧小区改造项目契机，多渠道申请专项资金，对破旧电表箱、雨露台等细节设施进行整体维修、改造，增加监控设施安装数量，实现小区安防全覆盖，施划机动停车位，盘整小区空地，打造居民公共休闲文化广场，整体提升小区绿化美化，环境卫生，文化氛围、公共秩序、公共设施设备维护等工作，切实提升居民安全感、幸福感、获得感。

下一步，街道将坚持典型引路，针对宁安社区同庆新村、恩和社区商住楼、同心苑社区西夏楼等7个不同类型小区完善物业管理，围绕路平、灯明、水畅、地绿和简约、耐用、舒适的标准，高质量、高水平做好老旧无物业小区改造，努力打造功能齐全，设施配套、管理规范、环境优美的宜居小区。