绿树环绕、村舍整洁的昊苑村。

康宗贤展示不动产权证书。

贺兰山下，五月的银川市西夏区镇北堡镇昊苑村，生机盎然、暖风习习。比风更暖的，是一本本鲜红的不动产权证书——自2023年以来，这些证书陆续发放到村民手中。对于康宗贤、李芝旺、何振国三户人家而言，薄薄的证书，却重如千钧。

他们都是从甘肃省白银市会宁县大山深处自发迁徙而来的移民。多年来，他们在这片土地上租地开荒、安家落户，却始终有一种“无根”的漂泊感。如今，这本证书终于让他乡变成了故乡，三代人的安居梦、产业梦与融入梦，在这一刻照进了现实。

康宗贤：28年等待一顿“扎根火锅”

2023年12月28日，昊苑村康宗贤家的小院里，铜锅咕嘟作响，羊肉香气弥漫，二三十位亲友围坐长桌，有说有笑。

当天，他从村委会领回不动产权证书，拍照发在微信朋友圈并写道：“红本本到手，终于在宁夏扎根了！”

这一天，他等了28年。

1995年年初，31岁的康宗贤带着一家老小，从“靠天吃饭”的会宁县四房吴乡大房吴村移民宁夏。在同乡的引荐下，他怀揣希望，只带了一个结婚时的旧木柜，来到贺兰山脚下。

初来乍到，人地生疏。为养家糊口，康宗贤在110国道旁接手三间土坯房安身，又在路边搭活动板房开起小卖部。他的妻子何淑芳不识字，只能在葡萄园打工补贴家用。孩子们辗转求学，一家人在漂泊中勉强维生。

2005年，康宗贤攒钱在昊苑村买下砖混房，户口也迁了过来，但房子没有“名分”，“住得再敞亮，心里也总像悬着块石头，觉得自己是无根的异乡人。”

那些年，去新疆农场的老乡不断传来分房分地的消息，不少乡亲动了心，举家搬迁。“大大，咱也去吧，日子肯定比现在强！”侄子康伟民多次劝康宗贤，他却总是咬咬牙：“再等等，这地方我舍不得。”

昊苑村不是传统村落，而是由移民一砖一瓦“拼”出来的新家园。20世纪90年代，来自甘肃、陕西等8省区17县的群众陆续迁入，在戈壁滩上垦荒、种葡萄，形成了如今4000多人的村庄。

然而，由于早期土地属于国有、建房手续不全等历史原因，大量移民住了二三十年，却始终办不成不动产权证书。房子无名无分，成了许多人的心病。

2018年，宅基地确权的消息传来，康宗贤一等又是5年。2023年，银川市将昊苑村列为“村集体使用国有土地”不动产登记改革试点。西夏区自然资源、农业农村等部门联合驻村，逐户摸排、分类施策，打通“房地一体”确权路径。

当年年底，包括康宗贤在内的首批31户移民，拿到了梦寐以求的“房地一体”不动产权证书。他高兴地骑着三轮车到集市，拉回满车肉菜，摆下火锅宴：“哪都不去了，就在宁夏好好过！”

如今，康宗贤的小卖部收入稳定，妻子在葡萄园务工，两个女儿已成家立业。28年的漂泊感，被一本“红本本”画上了句号。

李芝旺：从“留退路”到“心落定”

走进昊苑村66岁村民李芝旺家的小院，两棵西梅树探出墙头，树杈上挂着“昊旺民宿”的招牌。他正悠闲地给花廊里的花草浇水，准备迎接游客。

“有了宅基地确权证，心落定了。”他笑意从容。

这份从容，来之不易。

1999年，当了多年民办教师的李芝旺，为了“让孩子受好教育”，辞去会宁县四方乡大南村村小民办教师职务，带着一家6口来到银川。最初借住在生态园的宿舍，收入微薄。

2007年，他借债在昊苑村建起三间房。“那时到处是沙坑，风沙大，一起来的20多个同乡都回去了。但我为四个孩子留下了，还给他们入了籍。”他回忆道。

彼时的他，一直在给自己留退路：夫妻俩的户口始终没迁，老家的房子也翻新了。

但昊苑村的变化日新月异。22家酒庄环绕，学校、体育场、硬化路一应俱全。曾经的风沙地，变得绿树成行、葡萄园遍地。环境好了，产业多了，日子也越过越好。

可内心深处，李芝旺总有些不踏实：“没有本地户口，房子也没有证，说到底还是外乡人。”有村民改造庭院发展民宿，却因没有土地手续和营业执照，被有关部门处罚，更让他心有余悸。

2023年，村上首批31户拿到宅基地不动产权证书，李芝旺看到了希望。他立刻回会宁，将户口迁入昊苑村。2024年，拿到不动产权证书后，他掏出10万元翻建房屋，开起了“昊旺民宿”。

“房子是安身立命之本，证就是定心丸。”李芝旺说。如今，他是村保洁员，加上养老金、养蜂和民宿收入，年收入五六万元。四个儿女均大学毕业，或当老师或在企事业单位工作。

“银川就是我的养老安居地。”望着满院花草，他眼神笃定。

截至目前，昊苑村已有113户移民拿到不动产权证书，全村建起30家民宿，年接待游客50万人次，旅游收入超500万元。移民的日子越过越红火。

何振国：三本证圆了三代人的安居梦

听说记者来了，何振国开着挖掘机匆匆赶回小院。

屋里摆满了根雕。“闲时拿着刻刀比划两下，纯粹是兴趣爱好。”他笑着递来三本不动产权证，镇北堡镇幸福佳苑小区两套安置房，父母和儿子各一套，昊苑村院房一套。

“三代人的安居梦，全在这里头了。”他笑着说。

2000年，何振国带着父母、媳妇和两个年幼的孩子及弟弟，从会宁县会师镇来到银川时，从亲戚处租来24亩地谋生。“当时，风沙大，收成不够付地租，全家都得打工糊口。”他回忆说，那时妻子多次哭诉：“这里比老家还苦，还没个名分，回去吧。”但他咬牙坚持了下来。

后来，沿山公路拓宽，他家拆迁分到了三套安置楼房，他留给父母、弟弟和儿子。为生计，他租地建鸡舍养鸡，又借钱买拖拉机拉沙。“农村人，没房就没根。”养殖园拆迁获补后，他在昊苑村置办宅基地，花10多万元建房。

随着村子周边兴建酒庄，他贷款30万买了挖掘机承揽工程，高峰时年入二三十万元。但心里的那块石头始终没落下来——宅基地没有“名分”。“自建房万一算违建，10多万不就打水漂了？”他多次申请办证，都因缺少建房批文、土地证等关键材料被拒。

2023年，随着昊苑村不动产登记改革试点工作的启动，这一萦绕多年的“难心事”破冰化解。经过西夏区、镇北堡镇干部入户测量、权属调查等一套严格流程后，何振国在2024年拿到不动产权证书。

“现在，能抵押贷款、办产业，心稳了！”他说。

如今，村民拿到宅基地确权证后，发展葡萄种植、乡村民宿、家庭农场等产业，全村“民宿＋农业＋文旅”产业格局俨然成型。村民年人均收入从当初不足1000元增至2.36万元，村民种植的1.8万亩酿酒葡萄年产值近4亿元，务工年收入4800万元，昊苑村已成为远近闻名的“亿元村”。